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【规模】:4.65亿


【期限】:12个月


【付息】:自然季度付息


【预期收益】:100-300-600-1000万/8.3%-8.5%-8.6%-协议%/年


【融资主体】


贵阳新世界房地产有限公司(以下简称“贵阳新世界”)成立于2006年,注册资金20.55亿元人民币,由恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大集团”)100%控股。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,截至2018年末,总资产规模达1.64万亿,实现合约销售金额5513亿元,进入全国200多个主要城市,已成为国内规模最大、布局最广的住宅物业开发商,持续多年位列全国房地产开发企业销售排名前三甲,2018年知名评级机构中诚信评定其主体信用评级为AAA,评级展望稳定。


【资金用途】:头头体育官方网站资金用于受让贵阳新世界持有的对恒大地产集团贵阳置业有限公司的应收债权,资金最终用于贵阳•金阳新世界项目开发建设。


【还款来源】


1、标的项目销售回款;

2、担保方担保代偿。


【风控措施】


1、 保证担保:恒大集团(AAA主体评级)提供连带责任保证担保; 

2、抵押担保:贵阳新世界以其持有的观山湖区金阳新世界项目城镇住宅用地5E地块及贵阳新 世界酒店产权作为抵押,抵押物合计估值约8.5748亿,本金抵押率54.2%;

3、资金监管:开立专用用款监管账户,实行受托支付,受托人、融资人与监管银行三方签订 账户监管协议。


【项目亮点】


1、贵阳•恒大新世界是恒大集团开发的大型豪华住宅社区项目。

2、中国房地产首强恒大地产集团(一级开发资质、AAA评级、注册资金39.4亿、总资产超2万亿)为本项目融资提供连带责任担保。

3、第一顺位足值土地抵押:贵阳新世界以其持有的观山湖区金阳新世!界项目城镇住宅用地5E地块,及贵阳新世界酒店作为抵押,抵押物合计估值约8.5748亿,抵押率54.2%。

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