陕西汉中市高新实业收益权一期项目

 定融产品     |      2021年07月20日


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“汉家发祥地,中华聚宝盆”、AA政府平台实力担保、经开区管委会提供差额补足义务、2.08亿元土地使用权抵押、0.71亿元多倍应收账款质押、财政收入近50亿

基本信息

产品全称 陕西汉中市高新实业收益权一期项目

预期年化收益率 8.00% 发行机构 XX股权交易所

投资期限 12月 付息方式 按季付息

起投金额 10万 募集规模 0.3亿

投资方向 基础设施 募集状态 在售

项目所在地 其他

收益详情说明

10万及以上     8.0%/年

季度付息

募集账户 --

资金投向

用于汉中经开区北区创智新天地项目建设。

还款来源

第一还款来源:汉中高XX有限责任公司经营收入;

第二还款来源:汉中园区XX集团有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:处置汉中XX限责任公司质押的其名下的0.71亿元应收账款;

第四还款来源:处置汉中X建设集团X有限公司(AA)提供的其名下价值2.08亿元的土地抵押物;

第五还款来源:汉中经济技术开发区管理委员会履行差额补足义务。

风控措施

1.连带担保

汉中园XX设集团有限公司(AA)提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保,并出具担保函;

2.应收账款质押

汉中高XX有限责任公司提供其名下的0.71亿元应收账款进行质押;

3.土地抵押担保

汉中园XX集团有限公司(AA)提供其名下价值2.08亿元的土地使用权抵押;

4.差额补足

汉中经济技术开发区管理委员会提供差额补足义务并出具相关批复。

其他说明

交易结构

融资方-汉中XX有限责任公司

1.基本情况

       汉中XX限责任公司成立于2015年9月,注册资本为1亿元,是由汉X设集团有限X公司100%出资成立国有企业,实际控制人为汉中市工业和信息化局(市政府国有资产监督管理委员会)。公司主要从事国有资产投资经营和管理;基础设施建设、投资及资本运作;工程装饰装修管理;棚户区建设、运营;房屋租赁、销售;酒店管理;物业管理;物流经营及管理;土地收储投资。

2.股权结构

担保方-汉中X集团有限公司X(AA)

1.基本情况

       汉中园XX集团有限公司成立于2008年7月,注册资本100亿元,是由汉中市工业和信息化局(市政府国有资产监督管理委员会)和汉中经济技术开发区管理委员会共同出资成立的国有独资平台,实际控制人为汉中市工业和信息化局。

       公司为汉中经开区基础设施建设管理重要主体,委托代建业务在区域内具有专营性。目前公司主要在建项目为自营类项目,未来通过出租、销售等方式获得运营收益。公司长期主体信用评级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

区域介绍-汉中市

1.基本情况

       汉中市位于陕西省西南部,长江第一大支流汉江和南水北调中线水源地源头,秦巴山片区三大中心城市之一,有“汉家发祥地,中华聚宝盆”的美誉。

       汉中是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家生态示范区建设试点地区、全国双拥模范城、国家卫生城市。拥有长青国家级自然保护区、佛坪国家级自然保护区、宁强青木川国家级自然保护区、米仓山国家级自然保护区,被公认为地球上同一纬度生态最好和最适宜人类居住的地区之一,自古就被称为“天府之国”和“鱼米之乡”。

2.区域经济

       汉中市2020年地区生产总值高达1593亿元,一般公共预算财政收入49.2亿元,是陕南地区最大城市。

陕西汉中市高新实业收益权一期项目